ODI immobilier vous présente à l'achat une magnifique maison entièrement rénovée à Vitry-sur-Seine à 8 minutes à pied du Tram 'Mairie de Vitry-sur-Seine' et à 13 minutes à pied du Métro 'Villejuif Louis Aragon'.
La maison située sur trois niveaux possède 2 entrées principales.
Au sous-sol semi enterré, un salon avec fenêtre, un bar pouvant être transformé en cuisine, une buanderie, un garage et des WC séparés. Possibilité de créer un appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte pouvant être refermée vous permettent de jouir d'un espace de vie confortable.
Une suite parentale avec dressing, hammam/douche et salle d'eau vient compléter l'étage. WC séparés avec lavabo et fenêtre. Possibilité d'accéder directement par l'extérieur à la chambre.
Au premier étage, un troisième salon dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'une des chambres est accessible directement depuis l'extérieur.
Possibilité de créer une cuisine également à cet étage, les installations gaz et électricité ainsi que plomberie ont été créées en conséquence.
Chaque niveau a des accès à l'extérieur permettant de profiter de terrasses et jardins.
Une pergola, un potager et un terrain aménageable complètent le bien.
La maison est entièrement isolée thermiquement et phoniquement.
Le chauffage et l'eau sont au gaz pour les niveaux 1 et 2 et à l'électricité pour le niveau 3.
Volets électriques avec commande centralisée.
L'état des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr
La maison située sur trois niveaux possède 2 entrées principales.
Au sous-sol semi enterré, un salon avec fenêtre, un bar pouvant être transformé en cuisine, une buanderie, un garage et des WC séparés. Possibilité de créer un appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte pouvant être refermée vous permettent de jouir d'un espace de vie confortable.
Une suite parentale avec dressing, hammam/douche et salle d'eau vient compléter l'étage. WC séparés avec lavabo et fenêtre. Possibilité d'accéder directement par l'extérieur à la chambre.
Au premier étage, un troisième salon dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'une des chambres est accessible directement depuis l'extérieur.
Possibilité de créer une cuisine également à cet étage, les installations gaz et électricité ainsi que plomberie ont été créées en conséquence.
Chaque niveau a des accès à l'extérieur permettant de profiter de terrasses et jardins.
Une pergola, un potager et un terrain aménageable complètent le bien.
La maison est entièrement isolée thermiquement et phoniquement.
Le chauffage et l'eau sont au gaz pour les niveaux 1 et 2 et à l'électricité pour le niveau 3.
Volets électriques avec commande centralisée.
L'état des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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