La ciotat - maison de ville - t10 - 233m2 - centre historique - jardinet - 880 000€

Terrasse en ville vous propose cette maison de caractère du début du XXè siècle qui bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur historique de la Ciotat et à deux pas du Port Vieux, des plages et des calanques.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée Une entrée (11m2) dessert une belle pièce de vie ( 21m2) avec sa cheminée, une salle à manger (20m2) suivie d'une cuisine (12m2), toutes ouvertes sur le jardin
Au 1er étage un bel escalier accède au premier étage. Cet espace est composé d'un dégagement (9m2) qui dessert trois chambres dont deux communicantes (15m2, 16m2, 13m2), une salle d'eau avec deux douches et un water-closet séparé. Au 2ème étage Un dégagement de 6m2 dessert deux chambres (17m2, 17m2) dont une avec un placard, une salle d’eau et un water-closet séparé.
Mitoyen +++ Un appartement de 54m2 avec une entrée indépendante composé d'un séjour (16m2) en rez-de-chaussée, une cuisine (16m2) au premier étage, deux chambres(8m2, 11m2 au deuxième étage.
Une cave, un grenier, ) complètent ce bien.
Son emplacement vous procure une vie de proximité avec les commerces, les écoles et la vie de quartier tout en ayant le privilège de bénéficier du calme et profiter d'un extérieur. Très rare dans la vieille ville. Son exposition Sud-Ouest procure de la lumière dans toutes les pièces tout au long de la journée. Les chambres sans vis-à-vis quant à elles, bénéficient d'une vue sur les jardins insoupçonnables des maisons environnantes.
Vous serez séduits par l'authenticité et le caractère de cette maison qui a conservé tout le charme de l'ancien avec des matériaux d'origine (tomettes, parquets, murs en pierre de taille...) et des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Côté jardin on retrouve de multiples essences méditerranéennes, des bougainvilliers, citronniers et de la vigne provenant d'Italie.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif pour les équipages.
Foncier : 977 EUR0S.
Prix : 880 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : C/C, indique des performances énergétiques moyennes.
Caroline SEHI HOURQUET [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculée au 495 028 532 R.S.A.C Marseille Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat / Estimations gratuites sous 48H
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr