Appartement 66m² à clermont-ferrand

**Très belle opportunité d'achat**

L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Plaine (Rue Portefaix), cet appartement de type T3 d'une superficie de 66,41 m². Il dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage.

**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**

Situé au sein d'une résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage, cet appartement offre un spacieux séjour avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine aménagée est indépendante et dispose d'une loggia permettant un stockage aisé.
De plus, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'un grand placard pouvant servir de dressing.
Un garage fermé est également disponible à proximité pour stationner facilement votre véhicule, ainsi qu'une grande cave pour un stockage facile.

Le quartier de la Plaine propose un environnement résidentiel agréable et paisible, proche de toutes les commodités telles que les commerces de proximité.(supermarché, boulangerie, etc.), les écoles et la ligne de tramway. De plus, l'accès aux axes routiers et au centre-ville de Clermont-Ferrand est facile.

Il est à noter que des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement.
L'isolation de la toiture terrasse a été réalisée très récemment.
L'appartement est en classe énergétique E.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr