Idéal pour investisseur : Découvrez ce superbe T2 de 33m2 idéalement situé à Thonon-les-Bains.Cet appartement offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et toilettes.Actuellement loué 630 hors charges, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le classement DPE en catégorie D vous assure une vision à long terme de votre investissement.En plus, bénéficiez d'un parking extérieur privatif et d'une cave pour un confort supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant !Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Immobilière NEXITY au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Référence: GB00189039
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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