Appartement 2 chambre(s) à vendre

BELLE OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! LOGEMENT VENDU LOUÉ.
Situé sur la commune de VILLENAVE D'ORNON (33140), dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS...), au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2012, venez visiter cet appartement T3 d'environ 61 m² habitables comprenant : Une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d’eau avec wc.  
Ce bien est complété par un balcon accessible depuis le séjour, par une place de parking privative et un local vélos collectif.
Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété de 105 lots dont 50 logements. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : Env. 1300€ - Taxes foncières 2023 : 1058€. 
Ce logement est vendu occupé. Loyer actuel : 647.89€ + 70€ de charges / Date de prise d'effet du bail : 23/09/2022
A VISITER SANS TARDER...
Pour plus de renseignements, contactez Flavie BOUTIN, conseillère immobilier indépendante, au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°880951884. Agence RE/MAX IMM’LOGE : www.remax.fr/immloge 
Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! 
  Prix : 160 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 105 lots dont 50 logements.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Env. 1300€.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.