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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La baule escoublac - belle maison familiale
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Venez découvrir cette propriété offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de touche contemporaine.
Avec son emplacement de choix à seulement 10 minutes en vélo des plages, cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un mode de vie balnéaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur un jardin exposé sud, donnant accès à la terrasse , une suite parentale, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie.
Au première étage, une grande mezzanine, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Viennent compléter ce bien en sous-sol un grand garage double, une buanderie ainsi qu'une cave.
Son atout complémentaire: Un accès PMR et ascenseur.
Prix net vendeur : 850 000 € auquel s'ajoute un commission de 33 575 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 883 575 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594
Avec son emplacement de choix à seulement 10 minutes en vélo des plages, cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un mode de vie balnéaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur un jardin exposé sud, donnant accès à la terrasse , une suite parentale, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie.
Au première étage, une grande mezzanine, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Viennent compléter ce bien en sous-sol un grand garage double, une buanderie ainsi qu'une cave.
Son atout complémentaire: Un accès PMR et ascenseur.
Prix net vendeur : 850 000 € auquel s'ajoute un commission de 33 575 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 883 575 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594
Référence: 84615145
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La baule escoublac - belle maison familiale
883 575 €