Commerce 230m² à ales

Aux portes des Cévennes, au centre ville d'une commune très touristique de 4 000 habitants entre Gange et Quissac, ce bar a une situation privilégiée, devant le marché du mardi et du vendredi.
Une large terrasse de 14 tables ombragées par des platanes accueillera votre clientèle.
La grande salle de bar se prolonge en salle de restaurant ( 84m²), elle est équipée d'un grand bar réfrigéré en partie équipé, derrière le bar se trouve une cuisine en partie équipée de 17 m². Une salle secondaire (30 m²) se trouve sur le coté, elle peut recevoir des jeux ou des tables de restauration, elle est suivie d'une salle voûtée dévolue aux stocks, mais cette dernière peut être utilisée différemment.
Les WC (4) sont en fond de salle principale dont MPR.
Il existe une petite salle de 50 m² située au dessus de la salle de bar, il est possible d'y faire tous types d’aménagements, habitation ou autres
Ce fond de commerce nécessite un rafraîchissement, par contre il est vendu avec toutes les autorisations d'exploitation et la validation de la commission de sécurité
recréation d'activité
le fond est vendu avec le matériel et une partie des meublants nécessaires à son exploitation
surface total 180 m² + local à aménager à l'étage de 50 m²
la licence est mise à disposition avec la location des murs, elle n'est pas vendue avec le fond.
le fond est loué 500 € HT /mois avec toutes les autorisations d’exploiter ( mise aux normes ERP et Sécurité) WC personne à mobilité réduite
terrasse ombragée de 15 tables environ (autorisation en mairie)
sortie de secours par dégagement latéral
siège social de nombreuses associations
le preneur bénéficiera du carnet d'adresse du propriétaire des murs

Si besoin, un appartement de 75 m² avec terrasse sur l'arrière peut être loué et relié à une pièce située sur la salle loyer 500€/mois
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 105200 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.34%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :7200 €
- Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES