Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose cet appartement T4 traversant de 90 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante datant de 1985, au 2 Rue Pauline-Marie Jaricot dans le 5ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à deux pas de la basilique de Fourvière et du théâtre gallo-romain, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 20m² exposé Ouest, donnant sur un balcon de 7,82m² sans vis-à-vis.
La cuisine spacieuse de 16m², entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux, avec son balcon de 3,54m².
Côté nuit, trois chambres dont 2 avec placards intégrés vous offrent confort et intimité.
Une salle de bain indépendante des toilettes complètent cet espace.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété !
De plus, ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C, assurant une consommation maîtrisée.
Une cave est mise à votre disposition, ainsi qu'un garage box en sus, disponible pour un prix de 25 000 euros.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Idéalement situé à deux pas de la basilique de Fourvière et du théâtre gallo-romain, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 20m² exposé Ouest, donnant sur un balcon de 7,82m² sans vis-à-vis.
La cuisine spacieuse de 16m², entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux, avec son balcon de 3,54m².
Côté nuit, trois chambres dont 2 avec placards intégrés vous offrent confort et intimité.
Une salle de bain indépendante des toilettes complètent cet espace.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété !
De plus, ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie C, assurant une consommation maîtrisée.
Une cave est mise à votre disposition, ainsi qu'un garage box en sus, disponible pour un prix de 25 000 euros.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Référence: 84617351
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement traversant de 90m², deux balcons et garage box à deux pas de fourvière"
399 000 €