329 000 €
91 m²
4 pièces
Appartement T3/4 de 91 m² carrez, 97m² habitables, niché au sein de la remarquable résidence « Les Hauts de Saint Just » à l'architecture si singulière. Si vous recherchez du confort, des espaces généreux et surtout l'ambiance unique de Saint Just, alors cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance privilégié de cette résidence. Celle-ci est composée de 5 bâtiments, est agrémentée d'une piscine, un tennis et d'un magnifique parc arboré. Vous apprécierez ce havre de paix suspendu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de commerces de grande qualité, du funiculaire et des établissements scolaires de tous niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux agrémenté de dressings astucieusement intégrés. La cuisine, actuellement séparée, vous offre un espace fonctionnel et suffisant pour y prendre vos petit déjeuner Le séjour double, avec sa vue imprenable sur la colline du 5ème, est baigné de lumière et s'ouvre sur une loggia d'environ 6m², idéale pour profiter de la tombée du jour. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain lumineuse avec fenêtre complètent cet agencement harmonieux. Grâce à sa configuration en angle, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle constante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand cellier sur le palier assure un espace de stockage efficace. Un garage en sous sol st disponible au prix de 21000 euros Contact : Léna [Coordonnées masquées] Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 020 687 - LYON.
Référence: 2492
Bien en copropriété. Nombre de lots : 195. Charges de copropriété : 3792 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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329 000 €