Située à Loiré-sur-Nie (17470), charmante commune entre Aulnay, Matha et St Jean d'Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable.
La maison d'une superficie de 191 m², habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, buanderie et une salle de bain avec wc séparé.
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la piscine. Un beau bureau avec cheminée complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc.
Sur une parcelle de 1250 m², vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé. Une cuisine d'été, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien.
La rénovation est très qualitative. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur air / eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28972272)
La maison d'une superficie de 191 m², habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, buanderie et une salle de bain avec wc séparé.
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la piscine. Un beau bureau avec cheminée complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc.
Sur une parcelle de 1250 m², vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé. Une cuisine d'été, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien.
La rénovation est très qualitative. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur air / eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28972272)
Référence: 764376
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 191m² à loire-sur-nie
365 000 €