Située à Bruyères-sur-Oise (95820), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une petite famille.
Sur un terrain de 457 m², la propriété dispose d'un jardin ensoleillé exposé plein Sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin de poissons. L'isolation extérieure récente et les fenêtres en PVC double vitrage renforcent l'aspect éco-énergétique de cette maison.
D'une surface habitable de 76 m² (dont 7.44 m² en Carrez à l'étage), la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec baie vitrée, d'un salon séparé (qui pourrait être une chambre avec accès jardin par une porte fenêtre), d'une autre pièce servant de bureau (pourrait également être transformée en chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée.
Les combles isolées offrent un potentiel de rangement.
Un garage attenant de 22.54 m² et 3 places de parking sont inclus.
Les murs, les plafonds et les sols seront à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BROCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 502 214 380.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28976879)
Sur un terrain de 457 m², la propriété dispose d'un jardin ensoleillé exposé plein Sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin de poissons. L'isolation extérieure récente et les fenêtres en PVC double vitrage renforcent l'aspect éco-énergétique de cette maison.
D'une surface habitable de 76 m² (dont 7.44 m² en Carrez à l'étage), la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec baie vitrée, d'un salon séparé (qui pourrait être une chambre avec accès jardin par une porte fenêtre), d'une autre pièce servant de bureau (pourrait également être transformée en chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée.
Les combles isolées offrent un potentiel de rangement.
Un garage attenant de 22.54 m² et 3 places de parking sont inclus.
Les murs, les plafonds et les sols seront à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BROCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 502 214 380.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28976879)
Référence: 1300504
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 76m² à bruyeres-sur-oise
245 000 €