Maison, mâcon, 8 pièces 320 m2, dépendances 500 m²

< < TRES RARE >> VIAGIMMO vous propose en exclusivité cette VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d'un Femme de 87 ans d'une Maison de 320 m² habitables disposant de plus de 500 m² de dépendances et annexes sur un terrain clos et constructible de 2 785 m². A l'extinction de l'usufruit, Idéal pour : - Artisan pour éventuellement transférer sa résidence principal et ses activités dans les multiples dépendances - Investisseur pour faire plusieurs lots d'habitation - transformation en gites et/ou chambres d'hôtes A Varennes les Mâcon, à 4 kms du centre de Mâcon, à 2 kms de l'entrée d'autoroute A6 Mâcon Sud et de la gare TGV de Mâcon Loché qui relie PARIS en 1H30. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 1960 de 320 m² habitables sur 2 niveaux, disposant également de plus de 60 m² de caves. D'un espace détente fermé de 100 m² avec piscine, jacuzzi et sauna construit en 2007. De plusieurs garages et un entrepôt sur 300 m² au sol construits en 2003, avec de grandes hauteurs sous charpente permettant de se projeter dans plusieurs usages possible. Ce bien est proposé en vente en Nue-Propriété aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 619 500 euros HAI PAS DE RENTE Prêt bancaire possible pour le financement du bouquet dans cette formule sans rente Pour information, valeur vénale servant de base de calculs : 750 000 euros Honoraires agence : charge vendeur. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, La Venderesse (Usufruitière) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Elle peut continuer à l'habiter ou le louer à son profit jusqu'à son décès. Elle garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès l'acquisition le montant à débourser. Taxe foncière restant intégralement à charge vendeur : 4 373 euros (dont 750 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) DPE : En cours de réalisation Frais dits "de notaire" réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 46 000 euros (au lieu de 54 000 euros en vente traditionnelle) REF 20VNP133 CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste O6 84 OO 27 94 [Coordonnées masquées]