Appartement 130m² à saint-chamond

EXCLUSIVITE LIBERATION 24. SAINT CHAMOND (42400) idéalement situé, proche centre, au calme dans une cour, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une petite copropriété CET APPARTEMENT de 130m² en parfait état.
A l'arrivée, vous serez séduit par la terrasse de 25m², idéal pour se poser, sans vis à vis. A l intérieur le mélange de l ancien (parquet, hauteur sous plafond de 3.10m, grandes ouvertures) et du moderne confère un atmosphère de bien être. La pièce de vie très lumineuse de 45m² se compose d'une cuisine équipée donnant sur le séjour et d'un espace bureau de 12m² pouvant être la 4ieme chambre.
Le coin nuit se compose d'une grande salle de bain, de 2 chambres de 12m² et d'une suite parentale de 23m² avec un dressing et une salle d'eau privative.
LE GROS PLUS un grand garage dans la cour et cave. statut de copropriété avec syndic bénévole charges de 300€/an (assurance de l'immeuble).
PVC double vitrage et volets roulants électriques. Très bonne isolation (combles isolées) , chauffage avec poèle à granule (300€/an) et radiateurs électriques ( conso 80€/mois) qui découle un très bon DPE de C.
Bien de qualité ne nécessitant aucun travaux !!!
DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€.
contact DECLINE Nicolas [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo