Maison 330m² à mions

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison familiale située à Mions.
Ce bien parfaitement entretenu vous offre de grands espaces de vie distinct et spacieux. Vous pourrez profiter de son grand terrain arboré lors des beaux jours.
Vous recherchez un bien sans vis à vis, idéalement situé, proche des commerces et transports ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement
- Buanderie : 10,24 m²
- Cuisine séparée : 19,16 m²
- Grande chambre avec placard mural et salle d'eau/ toilette : 30,68 m²
- Salle d'eau : 3,89 m²
- Salon/séjour : 19,81 m²
- Chambre avec placard mural : 10,51 m²

Au premier étage :
- Dégagement : 15,65 m²
- Cuisine séparée : 17 m²
- Salon et Salle à manger : 29,32 m²
- Salle de bains : 8,78 m²
- Chambre 1 : 14,52 m²
- Chambre 2 : 9,63 m²
- Chambre 3 : 13,30 m²
- WC indépendant
- 2 Balcons

Au troisième étage :
- Comble entièrement aménageable sur 70 m² + possibilité de faire 2 chambres supplémentaires en mezzanine

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1975
- Surface habitable de 330 m²
- Terrain de 1000 m²
- Système de chauffage : Chaudière au Fioul avec cuve enterrée, Cheminée
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques, Volets en bois
- Simple vitrage au 3ème étage
- Rdc entièrement refait à neuf en 2017
- Bandeaux en Bois
- Exposition sud-est
- Tout à l'égout
- Terrain piscinable
- Terrain divisible
- Possibilité de diviser la maison en 3 appartements
- 3ème étage à réaménager entièrement
- Montant de la taxe foncière de 1701€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent environ 3000€/ an pour fioul/ électricité.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles
entre 2110 et 2900€. (année de référence 2021)
- DPE D (148) GES D(45)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au [Coordonnées masquées].

À très vite
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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon