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Villa anglo-normande "à deux pas" de la plage du home varaville
— Varaville 14390 —
Nos partenaires locaux
Votre agence Laforêt Cabourg vous propose de découvrir cette villa anglo-normande pleine de caractère, construite en 1898 par l'architecte André Bourdon, située dans le quartier du Home Varaville à l'abri des regards. Cette propriété chargée d'histoire représente une occasion unique d'acquérir une résidence secondaire authentique à quelques pas de la mer. Ses caractéristiques : - 6 pièces, 3 chambres + 2 chambres possible en rez de jardin - Lumineux séjour avec sa cheminée d'époque - Terrain spacieux de 686m² env, offrant intimité et espace extérieur - Emplacement calme, idéal pour la détente à 2mn de la plage - Aperçu mer du dernier étage - Proximité des commerces de base pour plus de commodité - Proche d'un parcours de golf réputé Cette villa à rénover offre un potentiel remarquable pour créer une résidence de vacances personnalisée dans un cadre privilégié, imprégné du charme du XIXe siècle. Profitez de l'atmosphère paisible du Home Varaville, avec la plage à portée de main pour des moments inoubliables en famille. La proximité des commerces vous assure un accès facile aux services nécessaires au quotidien, tandis que la présence d'un parcours de golf réputé à proximité vous ravira si vous êtes amateur de ce sport. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété historique à rénover selon vos envies. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite sur cette belle opportunité. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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599 350 €