Venez découvrir en exclusivité " CALOU "
Maison de ville de 102 m² idéalement située à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire, avec également un commerce accessible à moins de 100 mètres. Cette charmante propriété offre une entrée par véranda donnant sur une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau en pièce palière.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cave de 55 m², d'un garage avec partie atelier, le tout sur un terrain de 798 m². Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage avec volets roulants, et la propriété bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités pour une vie agréable au quotidien.
Sera disponible en août 2024
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Lien visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/30bdf4d2c49d4e3cb740a2d51dfe4f46/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Séverine MAURISSAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison de ville de 102 m² idéalement située à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire, avec également un commerce accessible à moins de 100 mètres. Cette charmante propriété offre une entrée par véranda donnant sur une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau en pièce palière.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cave de 55 m², d'un garage avec partie atelier, le tout sur un terrain de 798 m². Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage avec volets roulants, et la propriété bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités pour une vie agréable au quotidien.
Sera disponible en août 2024
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Lien visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/30bdf4d2c49d4e3cb740a2d51dfe4f46/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Séverine MAURISSAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: 84612249
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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139 000 €