Vitry proche t9 - appartement 4 pièces 85m2 en rez de jardin / terrasse

Vitry-sur-Seine - L'agence TOSCA.immo a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 85m² à la vente. Situé dans une petite résidence BBC de 2019 de deux étages et à quelques pas d'un arrêt du Tramway 9 (à 3 stations du futur métro 15), venez découvrir ce charmant bien en rez de chaussée. Sa distribution est idéale pour une famille. Nulle besoin de passer par les parties communes de la résidence, un accès direct et sécurisé à la terrasse de 18m² permet de rejoindre l'appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accès au jardinet de 26m², une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un dégagement qui vient desservir les trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une grande salle de bains avec WC et un second WC séparé. Une place de parking en sous-sol vous est proposé en plus de l'appartement. Cette résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, crèches autres commodités est bien desservie (arrêt Constant Coquelin) Réf Mandat n°1128 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°113 et 109 de la copropriété qui comporte 16 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3637euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3637 euros.