Présentée par l'agence Laforêt immobilier - Challans, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison édifiée en 2007, récemment rénovée, conjuguant élégance et confort. Suivant une surface effective de 116 m2 habitables avec : Séjour salon très lumineux, en raison des multiples expositions (sud/est/ouest) ; propice à la convivialité avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée équipée. Suite parentale annexée avec toutes ses dispositions au niveau RdC. Deux chambres aménagées à l'étage, un bureau et une salle d'eau complète équipée avec goût. En annexe généreuse terrasse ensoleillée, pourvue d'un jacuzzi. Terrain clos (dont murs, portail électrique), jardin paysager, aucun vis à vis, dans un environnement calme. Un bien qui concentre toutes les attentes et effets actuels en étant idéalement situé, à quelques pas du bourg de Saint-Urbain, 15 min de Challans et 10 min de l'océan. Des indications supplémentaires vous seront dévoilées à l'occasion d'une visite ; de nombreuses prises de vues demeurant à vous exposer. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KARL DEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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