Viager occupé sans rente - Femme de 64 ans.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle, qui se trouve en hameau à proximité de Saint Etienne de Montluc. Rénovée récemment et parfaitement entretenue, elle offre 65 m² habitables de plain-pied.
Elle comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau une salle d'eau et un wc.
Terrasse à l'arrière de la maison, exposée Sud-Est. Appentis avec rangement, abri de jardin. Jardin clos.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par une FEMME de 64 ANS.
En partant d'une valeur vénale du bien de 130.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 60 600 EUROS.
Pas de rente.
Frais de notaire à rajouter : 5000 .
Contactez-moi pour plus d'informations.
Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - [Coordonnées masquées].
Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle, qui se trouve en hameau à proximité de Saint Etienne de Montluc. Rénovée récemment et parfaitement entretenue, elle offre 65 m² habitables de plain-pied.
Elle comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau une salle d'eau et un wc.
Terrasse à l'arrière de la maison, exposée Sud-Est. Appentis avec rangement, abri de jardin. Jardin clos.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par une FEMME de 64 ANS.
En partant d'une valeur vénale du bien de 130.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 60 600 EUROS.
Pas de rente.
Frais de notaire à rajouter : 5000 .
Contactez-moi pour plus d'informations.
Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - [Coordonnées masquées].
Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 65m² à cordemais
60 600 €