MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Cette charmante maison située en copropriété fait 79,09 m2. Elle offre un espace de vie spacieux de plus de 31 mètres carrés. Avec 3 grandes chambres, cette maison à étages chauffée électriquement est parfaite pour vous accueillir. Le terrain est de 141 mètres carrés et possède un jardin de 45 m², ce qui permet d'obtenir plus d'espace et de confort.
Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement privée pour accompagner votre résidence, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule.
C'est une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour y résider ou pour la mettre en location, cette propriété ne manquera pas de vous offrir un excellent rendement. De par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités tel que l'École Primaire Publique Groupe Scolaire Odette Roux, le Collège Stéphane Piobetta et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Roche-sur-Yon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A87 à 3 km. Il y a deux courts de tennis à quelques minutes à pied et plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité. Garantissant une demande constante ainsi qu'une rentabilité au niveau du loyer.
Cette maison s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 21 lots avec 492 de charges annuelles.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec nous.
Vente FAI 180 900
Mandat numéro 456.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette charmante maison située en copropriété fait 79,09 m2. Elle offre un espace de vie spacieux de plus de 31 mètres carrés. Avec 3 grandes chambres, cette maison à étages chauffée électriquement est parfaite pour vous accueillir. Le terrain est de 141 mètres carrés et possède un jardin de 45 m², ce qui permet d'obtenir plus d'espace et de confort.
Vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement privée pour accompagner votre résidence, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule.
C'est une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour y résider ou pour la mettre en location, cette propriété ne manquera pas de vous offrir un excellent rendement. De par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités tel que l'École Primaire Publique Groupe Scolaire Odette Roux, le Collège Stéphane Piobetta et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare La Roche-sur-Yon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A87 à 3 km. Il y a deux courts de tennis à quelques minutes à pied et plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité. Garantissant une demande constante ainsi qu'une rentabilité au niveau du loyer.
Cette maison s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 21 lots avec 492 de charges annuelles.
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Vente FAI 180 900
Mandat numéro 456.
Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VM473-LORMEAU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 492 €.
Honoraires d'agence de 3.37% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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