Maison 103m² à ales

Visite guidée :

Au pied du parc naturel des Cévennes, Alès est une ville dynamique, riche d'histoire et rythmée par de nombreux évènements culturels importants. C'est ici en centre ville que se situe cette accueillante maison individuelle et son charmant petit jardin. Elle se compose au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour-salon et d'une chambre avec sa salle d'eau. L'étage offre deux chambres lunineuses, un bureau, une salle d'eau et une pièce en mezzanine. A l'exterieur, un studio indépendant de 35m², un grand garage et une remise complètent les prestations de ce bien situé à quelques minutes à pied de toute commodités, gare,commerces,mediathèque...


Avantages patrimoniaux de l'investissement :

• Profitez d'une réduction immédiate de 55,60%par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 225 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraité âgé de 73 et 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits demutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

.Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 18000 euros
• Rente mensuelle : 517 euros
• Taxe foncière: euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 99902 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : la rente sera majorée de 30 %

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissementinnovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 130 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7279