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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Demeure de charme de 231 m2 en plein coeur du village de saint-martin-d'ablois
— Saint-Martin-D'ablois 51530 —
Nos partenaires locaux
L'agence Vers l'immobilier Épernay vous propose de découvrir cette demeure de charme de 231 m2. Coup de coeur assuré !!
Située à Saint-Martin-d'Ablois, proche de toutes commodités, cette ancienne maison d'hôtes qui allie parfaitement moderne et ancien (parquet d'époque, moulures, ...) vous offre au rez-de-chaussée une authentique entrée desservant le salon avec sa cheminée, une lumineuse véranda avec la cuisine fonctionnelle et toute équipée, 2 chambres qui sont actuellement utilisées en salle à manger et bureau ainsi que 2 wc. Vous pourrez profiter sereinement du bas en retrouvant un confort de plain pied.
Au 1er étage, vous retrouverez 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d'eau/bains. Une pièce actuellement utilisée comme grand dressing est également présent à cet étage et peut également faire office de chambre.
Au 2ème étage, une partie des combles ont été aménagés.
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée et sans vis à vis entourée d'une grande terrasse et d'un jardin.
Le DPE obtient l'excellente note de D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à Saint-Martin-d'Ablois, proche de toutes commodités, cette ancienne maison d'hôtes qui allie parfaitement moderne et ancien (parquet d'époque, moulures, ...) vous offre au rez-de-chaussée une authentique entrée desservant le salon avec sa cheminée, une lumineuse véranda avec la cuisine fonctionnelle et toute équipée, 2 chambres qui sont actuellement utilisées en salle à manger et bureau ainsi que 2 wc. Vous pourrez profiter sereinement du bas en retrouvant un confort de plain pied.
Au 1er étage, vous retrouverez 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d'eau/bains. Une pièce actuellement utilisée comme grand dressing est également présent à cet étage et peut également faire office de chambre.
Au 2ème étage, une partie des combles ont été aménagés.
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée et sans vis à vis entourée d'une grande terrasse et d'un jardin.
Le DPE obtient l'excellente note de D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de charme de 231 m2 en plein coeur du village de saint-martin-d'ablois
449 000 €