449 000 €
356 m² / 7 000 m²
11 pièces
Cette propriété est un véritable trésor niché entre la charmante ville d'Eymet et la cité historique de Duras.
La maison principale, tout en pierre, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un garage attenant. Un salon / salle à manger lumineux donne sur une belle terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale dotée de tout le confort nécessaire.
La propriété comprend également un gîte charmant, idéal pour accueillir des amis ou à louer pour un revenu supplémentaire. Ce dernier dispose d'un espace cuisine, un salon, une salle à manger et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le jardin, d'une superficie d'un peu moins d'un hectare, est magnifiquement entretenu. Vous y trouverez un beau pigeonnier, ainsi qu'une piscine équipée d'une couverture, idéale pour les journées d'été. Profitez d'une vue imprenable sur les paysages environnants, un cadre idyllique pour savourer la tranquillité de la campagne.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une activité de location ou simplement pour profiter d'une vie paisible dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison principale, tout en pierre, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un garage attenant. Un salon / salle à manger lumineux donne sur une belle terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale dotée de tout le confort nécessaire.
La propriété comprend également un gîte charmant, idéal pour accueillir des amis ou à louer pour un revenu supplémentaire. Ce dernier dispose d'un espace cuisine, un salon, une salle à manger et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le jardin, d'une superficie d'un peu moins d'un hectare, est magnifiquement entretenu. Vous y trouverez un beau pigeonnier, ainsi qu'une piscine équipée d'une couverture, idéale pour les journées d'été. Profitez d'une vue imprenable sur les paysages environnants, un cadre idyllique pour savourer la tranquillité de la campagne.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une activité de location ou simplement pour profiter d'une vie paisible dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4352
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de charme avec gîte et piscine entre eymet et duras
449 000 €