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Superbe maison proche de duras, avec 3 chambres, appartement d'hôtes et piscine chauffée, près de marmande
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Une maison substantielle en excellent état, le sous-sol de la maison a été aménagée pour offrir un hébergement.
La maison se compose d'un hall d'entrée, salon / salle à manger avec des portes-fenêtres qui mènent à un balcon enveloppant extérieur, parfait pour manger toute l'année; Chauffage central au fuel; Poele à bois dans le salon; Cuisine (équipée); Buanderie, trois chambres doubles; buanderie; Salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse; Un escalier depuis le couloir mène à l'appartement indépendant avec hall d'entrée, cuisine ouverte / salon / salle à manger ouvrant sur la piscine, 2 chambres, une salle de douche et un buanderie. Sur ce niveau, il y a aussi un garage intégral double longueur. EXTÉRIEUR: Double garage et un système de drainage septique nouvellement installé. Jardins bien entretenus; Grand niche à chien; Piscine 10 x 5 (chauffée); Situé à proximité de la ville-château de Duras, à 48 km de Bergerac et à 79 km de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison se compose d'un hall d'entrée, salon / salle à manger avec des portes-fenêtres qui mènent à un balcon enveloppant extérieur, parfait pour manger toute l'année; Chauffage central au fuel; Poele à bois dans le salon; Cuisine (équipée); Buanderie, trois chambres doubles; buanderie; Salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse; Un escalier depuis le couloir mène à l'appartement indépendant avec hall d'entrée, cuisine ouverte / salon / salle à manger ouvrant sur la piscine, 2 chambres, une salle de douche et un buanderie. Sur ce niveau, il y a aussi un garage intégral double longueur. EXTÉRIEUR: Double garage et un système de drainage septique nouvellement installé. Jardins bien entretenus; Grand niche à chien; Piscine 10 x 5 (chauffée); Situé à proximité de la ville-château de Duras, à 48 km de Bergerac et à 79 km de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4530
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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