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Proche de duras - charmante maison de village de 4 chambres avec jardin et puits
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison de village se situe non loin du village de Duras avec ses nombreux restaurants, bar, commerces et son magnifique château historique.
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire avec une activité de chambres d'hôtes.
L'entrée de la maison se fait par une terrasse donnant sur une salle à manger/cuisine qui dessert un salon avec une belle cheminée en pierre et son poêle à bois.
L'étage se compose d'un palier desservant une grande chambre parentale avec salle d'eau et une autre chambre actuellement utilisée comme bureaux avec salle d'eau séparée.
La partie chambres d'hôtes se compose quant à elle d'une salle à manger/salon et d'un bureau au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau.
Une grande grange attenante qui sert comme espace de stockage peut accueillir plus de 4 véhicules et dessert un atelier et une buanderie.
L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire par l'extérieur ou par la cuisine.
Le puits est actuellement utilisé pour l'eau sanitaire et l'arrosage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire avec une activité de chambres d'hôtes.
L'entrée de la maison se fait par une terrasse donnant sur une salle à manger/cuisine qui dessert un salon avec une belle cheminée en pierre et son poêle à bois.
L'étage se compose d'un palier desservant une grande chambre parentale avec salle d'eau et une autre chambre actuellement utilisée comme bureaux avec salle d'eau séparée.
La partie chambres d'hôtes se compose quant à elle d'une salle à manger/salon et d'un bureau au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l'étage dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau.
Une grande grange attenante qui sert comme espace de stockage peut accueillir plus de 4 véhicules et dessert un atelier et une buanderie.
L'accès à la terrasse et au jardin peut se faire par l'extérieur ou par la cuisine.
Le puits est actuellement utilisé pour l'eau sanitaire et l'arrosage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4398
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de duras - charmante maison de village de 4 chambres avec jardin et puits
265 000 €