460 000 €
365 m² / 10 780 m²
10 pièces
Cette magnifique maison joliment rénovée, située à seulement 30 minutes d'une gare et à 1h30 de la ville de Bordeaux et son aéroport international. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique permettant de profiter à la fois des attraits locaux et des facilités de transport. De plus, sa grande proximité avec un golf de 9 trous en fait un lieu de séjour prisé pour les amateurs de ce sport.
La maison offre un très grand espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses sont chacune équipées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. Grâce à ces équipements, cette propriété présente un potentiel pour être exploitée en tant que Bed & Breakfast, permettant ainsi de générer des revenus supplémentaires.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre verdoyant. Profitez de la superbe piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été ou simplement vous détendre au bord de l'eau.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis et organiser des repas conviviaux en plein air.
La rénovation a été réalisée avec soin, en préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes, tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur. Cette combinaison de caractère et de confort fait de cette maison un véritable bijou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison offre un très grand espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses sont chacune équipées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant ainsi confort et intimité pour tous les occupants. Grâce à ces équipements, cette propriété présente un potentiel pour être exploitée en tant que Bed & Breakfast, permettant ainsi de générer des revenus supplémentaires.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre verdoyant. Profitez de la superbe piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été ou simplement vous détendre au bord de l'eau.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis et organiser des repas conviviaux en plein air.
La rénovation a été réalisée avec soin, en préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes, tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur. Cette combinaison de caractère et de confort fait de cette maison un véritable bijou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4308
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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460 000 €