548 888 €
260 m² / 3 112 m²
10 pièces
Elégante demeure en pierre à seulement cinq minutes de Bergerac et de son aéroport. Cette propriété allie harmonieusement le charme rustique de son architecture traditionnelle à la commodité de ses aménagements intérieurs.
La maison est spacieuse et accueillante, avec une cuisine bien aménagée, un séjour/salle à manger ouvert et lumineux, un bureau et cinq chambres accueillantes. Deux d'entre elles sont des suites, offrant une tranquillité et une intimité supplémentaires.
La propriété bénéficie du double vitrage ainsi que le chauffage au gaz de ville sur une partie de la maison, de climatisation reversible sur une autre partie et de chauffage électriques.
Le véritable joyau de cette propriété se trouve à l'extérieur, où un terrain soigneusement arboré s'étend autour de la maison, offrant une oasis de tranquillité. La piscine est un autre point fort, idéale pour se détendre et profiter des chaudes journées d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent ce bien.
L'emplacement et le charme de cette maison la rendent idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, une possibilité d'investissement passionnante. Sa proximité avec Bergerac et son aéroport garantissent une attractivité auprès des touristes et visiteurs toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison est spacieuse et accueillante, avec une cuisine bien aménagée, un séjour/salle à manger ouvert et lumineux, un bureau et cinq chambres accueillantes. Deux d'entre elles sont des suites, offrant une tranquillité et une intimité supplémentaires.
La propriété bénéficie du double vitrage ainsi que le chauffage au gaz de ville sur une partie de la maison, de climatisation reversible sur une autre partie et de chauffage électriques.
Le véritable joyau de cette propriété se trouve à l'extérieur, où un terrain soigneusement arboré s'étend autour de la maison, offrant une oasis de tranquillité. La piscine est un autre point fort, idéale pour se détendre et profiter des chaudes journées d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent ce bien.
L'emplacement et le charme de cette maison la rendent idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, une possibilité d'investissement passionnante. Sa proximité avec Bergerac et son aéroport garantissent une attractivité auprès des touristes et visiteurs toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4336
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante demeure en pierre près de bergerac - potentiel pour chambres d'hôtes
548 888 €