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Duras - longère en pierre dans un petit village
— Duras 47120 —
265 000 €
263 m² / 3 601 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Cette belle longère en pierre est située dans un petit bourg entre les villes historiques de Duras et Eymet proposant un accès facile aux commerces de proximité.
Elle est construite sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu qui entoure la maison offrant un cadre relaxant.
En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée spacieux qui a conservé ses caractéristiques d'origine et donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière.
La cuisine, idéalement située à proximité de la véranda et de la salle à manger, offre plusieurs endroits facilement accessibles pour déjeuner ou se détendre autour d'un verre.
Le salon est un espace remarquable avec des murs en pierre et une cheminée ancienne qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Sur la propriété, on retrouve 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau/bains.
Il y a également des opportunités de développement, comme l'atelier ou les combles, qui offrent des espaces supplémentaires pour vos projets de rénovation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le jardin offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la plénitude de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Elle est construite sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu qui entoure la maison offrant un cadre relaxant.
En entrant dans la maison, on trouve un hall d'entrée spacieux qui a conservé ses caractéristiques d'origine et donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière.
La cuisine, idéalement située à proximité de la véranda et de la salle à manger, offre plusieurs endroits facilement accessibles pour déjeuner ou se détendre autour d'un verre.
Le salon est un espace remarquable avec des murs en pierre et une cheminée ancienne qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Sur la propriété, on retrouve 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d'eau/bains.
Il y a également des opportunités de développement, comme l'atelier ou les combles, qui offrent des espaces supplémentaires pour vos projets de rénovation sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le jardin offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la plénitude de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4473
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - longère en pierre dans un petit village
265 000 €