Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Charmante maison en pierre près de duras
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Située non loin de la ville historique de Duras et à une heure de Bordeaux, cette maison en pierre allie tradition et confort moderne.
La maison de plein-pied offre un séjour spacieux avec un feu de cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Attenante, une cuisine bien agencée facilite la vie quotidienne. Grâce au double vitrage et au chauffage central au bois, la maison garantit une température agréable toute l'année. Elle comprend deux chambres principales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une véranda complète l'espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un espace vert pour se détendre. Pour les amateurs de grillades, une pièce dédiée au barbecue est disponible. Le terrain dispose également d'un double garage et d'un hangar pour le rangement ou le stationnement. Une source d'eau naturelle traverse le terrain, alimentant un ancien lavoir toujours en eau, et des arbres matures apportent de l'ombre et du caractère à la propriété.
Avec ses équipements et sa localisation, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne et la proximité des villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison de plein-pied offre un séjour spacieux avec un feu de cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Attenante, une cuisine bien agencée facilite la vie quotidienne. Grâce au double vitrage et au chauffage central au bois, la maison garantit une température agréable toute l'année. Elle comprend deux chambres principales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une véranda complète l'espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un espace vert pour se détendre. Pour les amateurs de grillades, une pièce dédiée au barbecue est disponible. Le terrain dispose également d'un double garage et d'un hangar pour le rangement ou le stationnement. Une source d'eau naturelle traverse le terrain, alimentant un ancien lavoir toujours en eau, et des arbres matures apportent de l'ombre et du caractère à la propriété.
Avec ses équipements et sa localisation, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne et la proximité des villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4425
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison en pierre près de duras
339 200 €