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Proche de duras - propriété de 4 chambres sur un terrain d'environ 8550 m2 avec un étang
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Située à proximité des villages historiques renommés et recherchés de Duras et d'Eymet, tous deux dotés de nombreux bars, restaurants et boutiques, cette belle propriété méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, est équipée du double vitrage, d'un chauffage central pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, un salon avec une belle cheminée en pierre et un accès à une spacieuse terrasse orientée sud grâce à des portes-fenêtres.
En outre, il y a une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le rez-de-chaussée inférieur abrite une grande pièce actuellement utilisée comme chambre avec une salle de bains attenante. Un accès direct au garage et à la buanderie est également disponible à ce niveau.
Le terrain extérieur est agrémenté d'arbres matures, créant des zones ombragées tout au long de la journée avec un joli étang invitant à la détente. Une grande terrasse offre un espace ensoleillé tandis qu'une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été offre un espace ombragé.
L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes et la ville de Bordeaux avec également son aéroport international est à environ 1h05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, un salon avec une belle cheminée en pierre et un accès à une spacieuse terrasse orientée sud grâce à des portes-fenêtres.
En outre, il y a une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le rez-de-chaussée inférieur abrite une grande pièce actuellement utilisée comme chambre avec une salle de bains attenante. Un accès direct au garage et à la buanderie est également disponible à ce niveau.
Le terrain extérieur est agrémenté d'arbres matures, créant des zones ombragées tout au long de la journée avec un joli étang invitant à la détente. Une grande terrasse offre un espace ensoleillé tandis qu'une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été offre un espace ombragé.
L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes et la ville de Bordeaux avec également son aéroport international est à environ 1h05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4492
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de duras - propriété de 4 chambres sur un terrain d'environ 8550 m2 avec un étang
336 000 €