651 000 €
524 m² / 35 474 m²
15 pièces
Nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle à seulement 20 minutes de gare et autoroute, cette maison principale en pierre, actuellement divisée en deux habitations distinctes, offre flexibilité et potentiel. Avec la possibilité de la reconfigurer en une seule demeure, elle s'accompagne de trois gîtes indépendants, deux piscines au sel et une vue panoramique imprenable.
La première habitation de la maison principale vous accueille avec une entrée élégante, menant à un salon chaleureux, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau.
La seconde habitation, tout aussi charmante, propose une cuisine fusionnée avec la salle à manger, deux chambres lumineuses et deux salles d'eau.
Les trois gîtes, conçus dans un esprit d'harmonie, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres douillettes et d'une salle d'eau.
Complétant ce tableau, des dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent servir de garage pour plusieurs véhicules.
Avec ses deux piscines au sel, son terrain généreux de 3,5 hectares et son potentiel pour une activité de gîtes, cette propriété est une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner vie paisible et activité locative dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La première habitation de la maison principale vous accueille avec une entrée élégante, menant à un salon chaleureux, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau.
La seconde habitation, tout aussi charmante, propose une cuisine fusionnée avec la salle à manger, deux chambres lumineuses et deux salles d'eau.
Les trois gîtes, conçus dans un esprit d'harmonie, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres douillettes et d'une salle d'eau.
Complétant ce tableau, des dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire ou peuvent servir de garage pour plusieurs véhicules.
Avec ses deux piscines au sel, son terrain généreux de 3,5 hectares et son potentiel pour une activité de gîtes, cette propriété est une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner vie paisible et activité locative dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4394
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec gîtes, 2 piscines et vue panoramique en lot-et-garonne
651 000 €