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Marmande - belle maison de village avec jardin paisible et terrasse couverte
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Marmande et sa gare, ainsi qu'à 1h15 de Bordeaux.
La partie principale de l'habitation se trouve à l'étage où l’on retrouve un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée donne sur le séjour spacieux qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/bain et une buanderie pratique complètent l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre confortable, une pièce à rénover selon et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour un espace de vie indépendant ou pour recevoir des invités en toute intimité.
À l'extérieur, un beau jardin offre un espace verdoyant où profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur en 2023 et une isolation complète, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La partie principale de l'habitation se trouve à l'étage où l’on retrouve un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée donne sur le séjour spacieux qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/bain et une buanderie pratique complètent l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre confortable, une pièce à rénover selon et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour un espace de vie indépendant ou pour recevoir des invités en toute intimité.
À l'extérieur, un beau jardin offre un espace verdoyant où profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur en 2023 et une isolation complète, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4519
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marmande - belle maison de village avec jardin paisible et terrasse couverte
275 000 €