550 000 €
350 m² / 1 735 m²
12 pièces
Située dans un hameau, à 5 minutes de la belle et touristique bastide d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac avec son aéroport international, cette propriété comprend une maison en pierre et deux gîtes.
Une terrasse couverte à l'entrée de la maison principale ouvre sur la piscine, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une autre salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau et un atelier/garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
Les deux gîtes offrent des configurations variées : le premier est équipé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau, tandis que le second propose une cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir des invités ou servir de locations saisonnières.
Le terrain de 1735m2, avec piscine et entouré d'une végétation soignée, comprend également une ruine d'ancienne maison en pierre avec sa cheminée, ajoutant un élément de caractère à la propriété.
Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à proximité d'Eymet et Bergerac, offrant à la fois un espace privé confortable et un potentiel d'accueil saisonnier grâce aux gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Une terrasse couverte à l'entrée de la maison principale ouvre sur la piscine, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une autre salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau et un atelier/garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
Les deux gîtes offrent des configurations variées : le premier est équipé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau, tandis que le second propose une cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir des invités ou servir de locations saisonnières.
Le terrain de 1735m2, avec piscine et entouré d'une végétation soignée, comprend également une ruine d'ancienne maison en pierre avec sa cheminée, ajoutant un élément de caractère à la propriété.
Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à proximité d'Eymet et Bergerac, offrant à la fois un espace privé confortable et un potentiel d'accueil saisonnier grâce aux gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4484
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche d’eymet - charmante propriété en pierre avec gîtes et piscine
550 000 €