695 000 €
382 m² / 5 060 m²
10 pièces
Située à seulement 5 minutes de la belle bastide de Monsegur connue pour son festival de Jazz annuel et à une heure de la magnifique ville de Bordeaux avec son aéroport international, cette propriété en pierre allie élégance historique et confort moderne.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un séjour majestueux doté d'une grande hauteur sous plafond et d'une seconde cheminée, créant une atmosphère accueillante et luxueuse.
Au rez-de-chaussée, un petit salon qui peut être aménagé en chambre dispose de son propre étage avec une pièce supplémentaire et une salle d'eau, pouvant servir de dressing. Ce niveau offre également une autre chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et une grande salle de réception, anciennement utilise comme un studio de photographie, parfaite pour accueillir des événements et des réunions familiales.
À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau offre un espace privatif et confortable, avec la possibilité de la diviser en plusieurs chambres selon les besoins de votre famille.
La maison est équipée du double vitrage sur l'entièreté de la propriété avec des velux à l'étage et du chauffage central au fioul.
À l'extérieur, la piscine est magnifiquement implantée dans le jardin, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 5000 m2, soigneusement arboré, offre un cadre paisible entouré par les arbres, promettant intimité et tranquillité. Un garage pouvant abriter deux voitures complète cette offre exceptionnelle.
Cette propriété est un véritable joyau, combinant luxe rustique et commodités modernes, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix près de centres urbains dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un séjour majestueux doté d'une grande hauteur sous plafond et d'une seconde cheminée, créant une atmosphère accueillante et luxueuse.
Au rez-de-chaussée, un petit salon qui peut être aménagé en chambre dispose de son propre étage avec une pièce supplémentaire et une salle d'eau, pouvant servir de dressing. Ce niveau offre également une autre chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et une grande salle de réception, anciennement utilise comme un studio de photographie, parfaite pour accueillir des événements et des réunions familiales.
À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau offre un espace privatif et confortable, avec la possibilité de la diviser en plusieurs chambres selon les besoins de votre famille.
La maison est équipée du double vitrage sur l'entièreté de la propriété avec des velux à l'étage et du chauffage central au fioul.
À l'extérieur, la piscine est magnifiquement implantée dans le jardin, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 5000 m2, soigneusement arboré, offre un cadre paisible entouré par les arbres, promettant intimité et tranquillité. Un garage pouvant abriter deux voitures complète cette offre exceptionnelle.
Cette propriété est un véritable joyau, combinant luxe rustique et commodités modernes, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix près de centres urbains dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4523
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété en pierre de caractère près de monsegur avec piscine
695 000 €