Immeuble centre d’Yssingeaux -
Il se compose au RDC d'un grand local commercial de plus de 380m2, loué depuis plus de 19 ans à un loyer de 726€HT/mois.
A l'étage, environ 210m2 à rénover, avec à ce jour un grand appartement de 105m2, composé d'une grande entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse d’environ 50m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
Une partie entièrement à créer avec plus 105m2, accessible depuis l'appartement, pour un plus grand appartement ou accessible via une entrée indépendante sur le pallier pour une division du bien.
Accès aux combles en partie aménageable.
Menuiseries simple vitrage bois, à l’exception de la porte fenêtre donnant sur la terrasse qui est en double vitrage PVC.
Chauffage par gaz de ville.
Toiture (charpente et couverture) en bon état.
A venir visiter, un gros potentiel avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13240 € et 4430 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Plus de renseingements BONCOMPAIN IMMO : [Coordonnées masquées]
Il se compose au RDC d'un grand local commercial de plus de 380m2, loué depuis plus de 19 ans à un loyer de 726€HT/mois.
A l'étage, environ 210m2 à rénover, avec à ce jour un grand appartement de 105m2, composé d'une grande entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse d’environ 50m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
Une partie entièrement à créer avec plus 105m2, accessible depuis l'appartement, pour un plus grand appartement ou accessible via une entrée indépendante sur le pallier pour une division du bien.
Accès aux combles en partie aménageable.
Menuiseries simple vitrage bois, à l’exception de la porte fenêtre donnant sur la terrasse qui est en double vitrage PVC.
Chauffage par gaz de ville.
Toiture (charpente et couverture) en bon état.
A venir visiter, un gros potentiel avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13240 € et 4430 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Plus de renseingements BONCOMPAIN IMMO : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble centre-ville yssingeaux
510 000 €