Maison 5 pièces - 86m2 - st julien du pinet

Maison d'habitation de 86m2 + Grange, hameau de Mortesagne sur la commune de St Julien du Pinet, située à 7 Kms d'Yssingeaux.
Maison de 1958 sur 2 niveaux avec un terrain d'environ 135 m2 (une partie drainée et gravillonnée et jardinet en pelouse), accessible depuis la cuisine et le salon.
Elle se compose au RDC, d'une grande cuisine carrelée, plafond poutre d'origine, avec grands placards, un salon/salle à manger avec poêle à bois récent, doté du même carrelage que la cuisine ainsi que du même plafond, avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, et un wc.
A l'étage, un dégagement donnant accès à trois chambres avec parquets d'origine (rénovés) en très bon état, une salle d'eau avec douche et wc, entièrement carrelée. Accès aux combles, par le couloir, de plus 40 m2 aménageables (Isolées récemment)
Toutes les fenêtres de cette maison ont été changées et sont en PVC double vitrage avec volets bois. Assainissement collectif installé fin 2021 avec une prévision de branchement dans la grange pour un éventuel aménagement. La toiture de la maison est en bon état ainsi que la charpente. Celle de la grange est à refaire et la charpente à suivre. 
Chauffage par 2 poêles à bois (cuisine et salon), et radiateurs électriques.
La grange (complètement à rénover) qui possède un énorme potentiel est d 'environ 140 M2 au sol, avec combles pouvant être également aménagées. Des ouvertures fenêtre et garage y sont déjà faites.
Prix de vente : 136 000 Euros. Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 € par an.  Logement à consommation énergétique excessive : classe G