Exclusivité aoc immobilier - magnifique villa contemporaine avec vue dominante !

Coup de coeur assuré pour cette splendide villa de 148,5 m2 achevée en 2023. Idéalement située, à 15 mn de la gare TGV Nîmes pont du Gard, elle est édifiée à flanc de colline sur une parcelle de 485 m2. Avec une architecture contemporaine et audacieuse, une vue dominante à couper le souffle, cette propriété offre un cadre unique et raffiné. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, baignée de lumière, qui comprend une grande cuisine équipée avec un îlot central. Les larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine offrent une vue panoramique imprenable, s'étendant jusqu'aux courbes sinueuses du Rhône. De plain-pied, vous disposerez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, qui profite aussi de son accès direct à la piscine. De plus, un WC indépendant, un garage carrelé et une buanderie complètent ce niveau. L'étage, offre trois belles chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. De plus, une terrasse accessible depuis l'une des chambres, propose une vue panoramique dégagée. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit intime. A l'extérieur, une terrasse couverte / pool house dispose d'une douche, d'un lave-mains et d'un WC. La piscine est bordée de vastes plages en bois. Prestations haut de gamme, électroménagers de qualité supérieure pour la cuisine, climatisation réversible en gainable avec air zone, menuiseries tout aluminium et chauffe-eau thermodynamique. Certifications thermiques, garanties décennales et garanties dommage ouvrage ! Cette villa contemporaine concilie le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Profitez du meilleur des deux mondes en vous installant dans ce havre de paix stratégique établi à 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de Nîmes, d'Arles et d'Avignon.