Appartement 28m² à royan

ROYAN Centre - Studio entièrement rénové avec parking privatif

Idéalement situé dans le centre de Royan, à proximité des commerces, de la pharmacie, des transports, de la plage et de la gare, ce studio de 28m² environ au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et les menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.

Le studio comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficiez également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence pour un confort de vie supplémentaire.

Caractéristiques principales :

Studio entièrement rénové de 28m² environ
Emplacement central proche de toutes les commodités
Résidence avec ascenseur et interphone
Parking privatif sécurisé
Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager
Informations complémentaires :

Diagnostic énergétique réalisé le 20/12/2023
Consommation énergétique : 299 kWh/m²/an
Charges courantes annuelles de copropriété : environ 1200 euros pour l'année 2023
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Terre Océan Immobilier au [Coordonnées masquées]. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 776.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA