Maison à renover avec potentiel

Maison sur le secteur de Camphin-en-Carembault, charmante maison semi-individuelle offrant 89 m² de surface habitable, érigée sur un terrain de 612 m². Située à proximité immédiate de Phalempin, elle bénéficie d'un accès facile vers Carvin et Seclin. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, ainsi que d'une véranda chauffée offrant une vue agréable sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une baignoire confortable. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et non mansardées. Le second étage propose un grenier aménageable de 37 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. La propriété inclut également une grande cave de 30 m², un garage de 23 m² avec parking extérieur. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les plus : une construction de bonne qualité avec un très bon potentiel d'aménagement et d'embellissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 817€ et 2 459€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an Contactez Estelle RAQUIN au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 951.021.344 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111587) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (177 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/