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Immeuble de rapport - 26 lots dont 4 appartements, 2 cellules commerciales, environ 400 m2 sur parcelle de 535 m2 au coeur de la
— Fougeres 35300 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE -Immeuble de rapport/ convient comme Maison familiale- sur parcelle de 535 m2 -surface habitable environ 300 m2, dont 4 appartements sur 3 niveaux plus environ 100 m2 les 2 cellules commerciales, des annexes, jardin, cour, situé au coeur de FOUGERES, à 35 min de RENNES . Au rez de chaussée - 2 cellules commerciales, avec arrière magasin -actuellement louès. Au 1 er étage et la moitié du 2eme -un duplex d'environ 148 m2 -un grand salon avec cheminée, 5 chambres, rangements, cuisine, deux salles de bain / salle d'eau, toilettes -possibilité de séparer en 2 appartements - libre d'occupation. Au 2 eme étage - appartement T2 d'environ 46 m2 actuellement loué . Au 3 eme étg - 2 appartements T2 d'environ 38 m2 et 48 m2 libres d'occupation. Caves au sous-sol. A l'arrière - une cour, des annexes à rénover et le grand jardin arboré et clos, au calme, bien exposé. 26 lots de copropriété en total Contactez Valentina ANGHEL au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108354) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (437 500 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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455 000 €