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Comme une maison au cabot ...
— Marseille-9e 13009 —
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C'est au coeur du Cabot que le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui pour découvrir un bien d'exception.
Situé dans un ancien hôtel particulier vous apprécierez son côté intimiste.
Dès l'entrée vous serez charmé par le cachet de l'ancien et ce qui en découle.
La pièce à vivre de 51 m2 donne le ton : hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée et double exposition Sud et Est. La cuisine y est ouverte et délimitée par un ilot central.
À cet étage se trouve une petite chambre de 8 m2 ( idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - possibilité d'y intégrer une douche facilement) et un premier WC.
L'étage du bas propose trois chambres entre 11 m2 et 12 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne et WC.
Vous pourrez également profiter d'un bureau très agréable depuis lequel vous accèderez à l'extérieur privatif de ce beau duplex.
Étendu sur près de 400 m2, l'extérieur est idéal: coin terrasse ombragé apprécié les jours de chaleur, jardin fleuri exposé Sud et Ouest, piscine avec cuisine d'été et coin stationnement pour plusieurs véhicules.
Enfin, pour un confort absolu vous bénéficierez d'une dépendance de 17 m2 à aménager à votre goût.
Si vous cherchez un bien unique alliant cachet, calme, lumière et dicrétion, vous serez servis...
Charges de copropriété : 56 € / mois
Taxe foncière: 2150 € / an
Cette annonce vous est proposée par M. Damien BENHAMOU - - NoRSAC: 845 386 895, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Situé dans un ancien hôtel particulier vous apprécierez son côté intimiste.
Dès l'entrée vous serez charmé par le cachet de l'ancien et ce qui en découle.
La pièce à vivre de 51 m2 donne le ton : hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée et double exposition Sud et Est. La cuisine y est ouverte et délimitée par un ilot central.
À cet étage se trouve une petite chambre de 8 m2 ( idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - possibilité d'y intégrer une douche facilement) et un premier WC.
L'étage du bas propose trois chambres entre 11 m2 et 12 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne et WC.
Vous pourrez également profiter d'un bureau très agréable depuis lequel vous accèderez à l'extérieur privatif de ce beau duplex.
Étendu sur près de 400 m2, l'extérieur est idéal: coin terrasse ombragé apprécié les jours de chaleur, jardin fleuri exposé Sud et Ouest, piscine avec cuisine d'été et coin stationnement pour plusieurs véhicules.
Enfin, pour un confort absolu vous bénéficierez d'une dépendance de 17 m2 à aménager à votre goût.
Si vous cherchez un bien unique alliant cachet, calme, lumière et dicrétion, vous serez servis...
Charges de copropriété : 56 € / mois
Taxe foncière: 2150 € / an
Cette annonce vous est proposée par M. Damien BENHAMOU - - NoRSAC: 845 386 895, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 672 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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729 000 €