À vendre - dardilly le haut - villa 5 pièces avec garage double, piscine et terrain paysagé de 1300m2

À VENDRE - DARDILLY LE HAUT dans un petit lotissement agréable de 14 lots à proximité du centre du village - Maison 4 chambres.
SUR TERRAIN DE 1300M2 AVEC BOIS ATTENANT - PAYSAGÉ ET CLOS DE HAIES SANS AUCUN VIS À VIS - PROCHE DES COMMODITÉES DU CENTRE DU VILLAGE (1 KM : boulangerie, boucherie, pharmacie, église, marché ...).
MAGNIFIQUE VILLA DE 146,89m2 aux airs de bastide provençale, bénéficiant de toutes les expositions, avec piscine au SUD chauffée par pompe à chaleur.
Julie SILVY joignable au 0[Coordonnées masquées] vous invite à découvrir cette charmante maison en bout d'impasse, composée d'une jolie entrée avec placard et cabinet toilettes indépendant, de deux chambres de plain pied dont une avec salle de bains privée (douche et baignoire), d'un grand salon-séjour lumineux avec toit cathédral et une vue immédiate sur la piscine au sud, ainsi qu'une cuisine séparée semi-équipée (possibilité de créer une ouverture).
À l'étage, accessible par un joli escalier, on découvre un grand espace lecture/bureau ouvert de plus de 16m2, deux chambres avec leur placard mural, une salle de douche entièrement refaite, et un deuxième cabinet toilettes indépendant.
UN GARAGE DOUBLE (2 portes) attenant de 30 m2 complète la maison. Une jolie allée permet de stationner deux /trois voitures supplémentaires. Un cabanon attenant sert d'abri de jardin et un 2eme cabanon sert de local technique piscine et d'accès à une partie boisée privative. Portail électrique 2 portes avec interphone - alarme. Chaudière à condensation VIESSMANN et Insert bois dans le salon.
SON PRIX est de 795.000 Euros (honoraires charge vendeurs) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au [Coordonnées masquées]
Le village de Dardilly Le Haut accueille un marché de producteurs les vendredis après-midi - il est relié très facilement avec Limonest, La Tour de Salvagny, Tassin, Ecully, Charbonnières, Lissieu etc... De nombreuses fermes à proximité permettent de s'approvisionner en bons produits locaux.
À quelques pas à pied Bus 3 / 89 / 89D / 61 / 10 ET 10E - GE4 TOUR DE SALVAGNY GARE - BUS JUNIOR pour ECOLE ST JOSEPH / GREGOIRE / NOYERAIES JD 32 38 151 171 303 - Accès autoroutiers M6/A89/A46
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE VILLA PLEINE DE CHARME.!
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Terrain situé dans une zone URi2c au Plan local d’urbanisme et d’habitat - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Bien en lotissement 14 lots (pas de procédure en cours) - Charges annuelles de 158€ (frais de fonctionnement du Syndicat libre de copropriétaires) - Taxe foncière 1550€