Référence : 4236-ama - local professionnel 3 pièces au cœur du quartier des chartreux

L’Office Immobilier de Marseille 4ème vous présente à la vente un local professionnel stratégiquement situé.
Situation et contexte :
Positionné sur l'avenue des Chartreux et à proximité du métro, ce bien est ancré dans un quartier commerçant et résidentiel du 4ème arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activité professionnelle.
Description intérieure :
Ce local de 53m², actuellement aménagé en cabinet de podologie, se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un atelier dédié à la confection de prothèses, ainsi que des WC. L'espace est optimisé avec un stockage supplémentaire accessible via le faux plafond.
Les pièces étant séparées uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement réagencer l'espace à votre convenance.
Avantages extérieurs :
La jouissance exclusive d'une cour intérieure de 10m2 représente un espace extérieur appréciable.
Prestations complémentaires :
L'accessibilité est un point fort, avec deux entrées distinctes : une depuis le hall soigné de la copropriété et une autre directement en façade, munie d'une vitrine captant le regard des passants.
Conclusion :
Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels cherchant à s'installer ou à développer leur activité dans un lieu bien placé de Marseille. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4236-AMA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 10 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 476 € de charges annuelles de copropriété.