Crédit vendeur sur 9 ans - Appartement T3 - LE PERREUX SUR MARNE(94170)
Durée du contrat : 9 ans
Bouquet : 502 400 €
Rente mensuelle : 2 200 €
Valeur vénale : 700 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce spacieux et bel appartement T3 de 115,08 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing et très sécurisée de 1985 avec 2 terrasses, 1 cave et un très grand box de parking au coeur de la commune du Perreux-sur-Marne !
Bien en très bon état disposant de matériaux de qualité et d'une possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage !
Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle Montessori, Paul Doumer, élémentaire et collège Pierre Brossolette, lycée Paul Doumer), à seulement 300 m des bords de la Marne !
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 6,11 m², un grand séjour/salon lumineux de 51,4 m² donnant sur la terrasse de 22 m², une cusine séparée et équipée de 10,07 m², 2 chambres de 10,47 m² et 20,85 m² avec du rangement ayant toutesaccès à une terrasse, une salle de bains avec WC etune salle de douche avec wc
- 2 terrasses l'une de 22 m² exposée Ouest et l'autre de 24 m² exposée Est
- Une cave de 23,32 m²
- Un très grand box de parking sécurisé environ 6 X 4 m
- Une grande place de parking exterieure.
Chauffage : Cheminée et chauffage électrique individuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 752 €
Charges de copropriété : 975 €/ trimestre
Situation et environnement : Ce bien se situe au coeur de la commune du Parreux-sur-marne dans le département du Val-de-Marne en région Ile-de-France. Le bien se trouve dans une situation privilégiée à proximité des commodités (transports en commun (bus 210 et 120), des maternelles (Montessouri et Paul Doumer), des collèges (Pierre Brossolette), du lycée (Paul Doumer), des supermarchés, boulangeries, médecins, restaurants, hôpital). A 300 m des bords de Marne, à 500 m d'un espace de loisirs (stade,piscine,tir,escrime...), à 16 km de Paris, à 21 km de l'aéroport de Paris-Orly , à 26 km de Neuilly-sur-seine, à 42 km de Versailles.
Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 9 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Durée du contrat : 9 ans
Bouquet : 502 400 €
Rente mensuelle : 2 200 €
Valeur vénale : 700 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce spacieux et bel appartement T3 de 115,08 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing et très sécurisée de 1985 avec 2 terrasses, 1 cave et un très grand box de parking au coeur de la commune du Perreux-sur-Marne !
Bien en très bon état disposant de matériaux de qualité et d'une possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage !
Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle Montessori, Paul Doumer, élémentaire et collège Pierre Brossolette, lycée Paul Doumer), à seulement 300 m des bords de la Marne !
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 6,11 m², un grand séjour/salon lumineux de 51,4 m² donnant sur la terrasse de 22 m², une cusine séparée et équipée de 10,07 m², 2 chambres de 10,47 m² et 20,85 m² avec du rangement ayant toutesaccès à une terrasse, une salle de bains avec WC etune salle de douche avec wc
- 2 terrasses l'une de 22 m² exposée Ouest et l'autre de 24 m² exposée Est
- Une cave de 23,32 m²
- Un très grand box de parking sécurisé environ 6 X 4 m
- Une grande place de parking exterieure.
Chauffage : Cheminée et chauffage électrique individuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 752 €
Charges de copropriété : 975 €/ trimestre
Situation et environnement : Ce bien se situe au coeur de la commune du Parreux-sur-marne dans le département du Val-de-Marne en région Ile-de-France. Le bien se trouve dans une situation privilégiée à proximité des commodités (transports en commun (bus 210 et 120), des maternelles (Montessouri et Paul Doumer), des collèges (Pierre Brossolette), du lycée (Paul Doumer), des supermarchés, boulangeries, médecins, restaurants, hôpital). A 300 m des bords de Marne, à 500 m d'un espace de loisirs (stade,piscine,tir,escrime...), à 16 km de Paris, à 21 km de l'aéroport de Paris-Orly , à 26 km de Neuilly-sur-seine, à 42 km de Versailles.
Mécanisme du crédit vendeur : Le vendeur libère le bien dès la signature de l'acte authentique et l'acquéreur verse les rentes jusqu'au terme défini dans le contrat, ici pendant 9 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2024-070
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement - 3 pièces - 115,08 m²
502 400 €