Maison de village r+2 190 m2 avec deux garages

CORNEILLA DEL VERCOL, dans une ruelle agréable à proximité des commerces et des services (centre médical, boulangerie tabac-presse...), maison de village robuste (ossature béton+brique) T7 d'environ 147 m2 SH + 43 m2 utiles (+ 80 m2 de garages).
VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Au rez-de-chaussée : deux garages totalisant 80 m2 (32 et 48 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m). Au premier : séjour lumineux 28 m2(6 heures d'ensoleillement direct par jour), cuisine indépendante (10.5 m2), cellier, deux chambres (12 m2 et 15.3 m2), salle d'eau (6.1 m2) et wc. Dernier étage : 3 chambres (9 m2, 14 m2 et 17 m2), pièce de 33 m2 à aménager selon les envies offrant jolie vue sur Les Albères et le château de Corneilla, buanderie (5 m2) et remise. Grenier de 44 m2 au sol sur la partie principale permettant stockage ou aménagement supplémentaire (hauteur sous toiture exploitable et dalle béton).
Production d'eau chaude : ballon électrique. Mode de chauffage : radiateurs céramique. Menuiseries : double vitrage aluminium et volets roulants. Tableau électrique rénové (appareillage d'origine).
Opportunités multiples : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif...
Taxe foncière (estimée cause dégrèvement) : 1244 €.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3084 € et 4172 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive). Prévoir travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX ETUDIE ! 1450 € / M2 SH (MOINS DE 800 €/ M2 EN INCLUANT LES ANNEXES !!!)
Ne passez pas à côté du charme et du potentiel de cette maison (ancienne bergerie/écurie) idéalement située dans le coeur du village recherché de Corneilla del Vercol, contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !