HIRTZBACH, Villa nichée au coeur d'un havre de paix de 20 ares à l'entretien irreprochable !
Conçue pour un idéal de vie dedans/dehors, cette villa familiale de 5 chambres séduit par ses matériaux de qualité, son vaste espace de vie de 60m2 avec cheminée et sa grande terrasse couverte avec en toile de fond la forêt !
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de vie lumineux de 60m2 avec une salle à manger, un salon et sa cheminée, une cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
A l'étage, une suite parentale de 30m2 avec son dressing et sa salle de bain privative, 3 chambres de 12m2, 13m2 et 25m2, une salle de bain avec un WC et un espace détente.
Un double garage attenant à la maison, un sous-sol avec un second garage, une cave à vin, un grand espace de stockage et une buanderie/chaufferie.
L'aménagement extérieur invite à la détente, sous sa grande terrasse couverte et son jardin clos exposé SUD-EST. Aucun vis à vis !
Informations techniques :
Chauffage au sol sur les deux étages
Assainissement conforme
TF : 1281EUR
Contactez Nadège : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Conçue pour un idéal de vie dedans/dehors, cette villa familiale de 5 chambres séduit par ses matériaux de qualité, son vaste espace de vie de 60m2 avec cheminée et sa grande terrasse couverte avec en toile de fond la forêt !
Au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de vie lumineux de 60m2 avec une salle à manger, un salon et sa cheminée, une cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
A l'étage, une suite parentale de 30m2 avec son dressing et sa salle de bain privative, 3 chambres de 12m2, 13m2 et 25m2, une salle de bain avec un WC et un espace détente.
Un double garage attenant à la maison, un sous-sol avec un second garage, une cave à vin, un grand espace de stockage et une buanderie/chaufferie.
L'aménagement extérieur invite à la détente, sous sa grande terrasse couverte et son jardin clos exposé SUD-EST. Aucun vis à vis !
Informations techniques :
Chauffage au sol sur les deux étages
Assainissement conforme
TF : 1281EUR
Contactez Nadège : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence: 7467
Honoraires d'agence de 4.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hirtzbach, villa dans un cadre verdoyant !
680 000 €