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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t3 avec piscine + 2 dependances
— Marseille-11e 13011 —
Nos partenaires locaux
Au sein d'une impasse, située proche des axes autoroutiers et des commodités, venez visiter cette maison de type 3 de 137 M2 avec 2 dépendances en rez-de jardin de 25 et 35 M2 chacune sur un terrain de 1145 M2.
Vous accéderez au rez-de chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines.
Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.
Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage.
Deux dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier.
Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer.
Un grand garage complète ce bien.
Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4.
Taxe foncière : 2950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Vous accéderez au rez-de chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines.
Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.
Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage.
Deux dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier.
Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer.
Un grand garage complète ce bien.
Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4.
Taxe foncière : 2950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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629 000 €