Dans un bel environnement, à quelques pas des commerces et des rives du bassin, cette maison est implantée dans un secteur arboré, sur une parcelle de 764 m2.
D'une surface habitable d'environ 100 m2, (108 m2 pondérés) elle est composée d'un grand salon traversant, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'un espace bureau, d'une salle de bain, WC, d'une cuisine aménagée et buanderie. Le garage est intégré dans la construction.
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Le confort :
Le chauffage électrique avec convecteurs de marque 'à inertie' dans toutes les pièces et la climatisation réversible dans la pièce de vie garantissent un confort appréciable en toutes saisons.
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Les atouts :
- La proximité des plages du bassin et des commerces de première nécessité qui sont à environ 800 m.
- Andernos est seulement à environ 5 mn à vélo ou en voiture.
- Le cadre de vie agréable et reposant.
Prix hors honoraires d'agence 485 000 €.
Prix honoraires inclus 500 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
D'une surface habitable d'environ 100 m2, (108 m2 pondérés) elle est composée d'un grand salon traversant, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'un espace bureau, d'une salle de bain, WC, d'une cuisine aménagée et buanderie. Le garage est intégré dans la construction.
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Le confort :
Le chauffage électrique avec convecteurs de marque 'à inertie' dans toutes les pièces et la climatisation réversible dans la pièce de vie garantissent un confort appréciable en toutes saisons.
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Les atouts :
- La proximité des plages du bassin et des commerces de première nécessité qui sont à environ 800 m.
- Andernos est seulement à environ 5 mn à vélo ou en voiture.
- Le cadre de vie agréable et reposant.
Prix hors honoraires d'agence 485 000 €.
Prix honoraires inclus 500 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr049383
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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