Domaine de claire rive -46- - tourisme - terres de france ap

La residence de tourisme est idealement situee dans un cadre naturel non loin des rives du Lot. Elle propose des prestations de qualite avec sa piscine exterieure chauffee et ses nombreuses activites -ping-pong, volley ball, peche, route des vins de Cahors...-. Elle composee de 108 appartements allant du studio au T4. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prayssac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 42,10 M2
Prix de vente de 30 000euros FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 01/10/2017 - 30/09/2026
Loyer annuel hors taxes de 1.689 euros HT /an + variable
Les charges non recuperables sont de 319 euros/an
La taxe fonciere 226 euros/an, dont tom recuperable de 50 euros
Les diagnostics : Classe E
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