Maison 44400

Sur la Commune de Rezé, proche de toutes les commodités et transports, TECHNIK est une maison qui saura vous séduire pour sa modernité, tant dans son architecture que ses équipements lui valant un DPE en A.
Sur sa parcelle de 380m2 lui offrant une terrasse et un jardin nécessitant peu d'entretien, TECHNIK s'ouvre sur une grande pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte, avec son ilôt central.
Au milieu de la pièce, une cheminée à insert fermée vient compléter le chauffage au sol qui se déploie au rez-de-chaussée mais aussi à l'étage.
Une suite parentale permet une vie de plain-pied, avec son espace dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, un palier sert de salle de jeu et/ou de grand bureau. Il permet d'accéder au toit terrasse où les panneaux solaire assurent l'eau chaude de la maison. Il dessert également 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé.
Son grand garage de 40m2 et sa buanderie viennent compléter ce bien, constuit avec les meilleurs matériaux et équipements de confort.
VMC double flux, chauffage par géothermie, panneaux solaire, aspiration centralisée, domotique, TECHNIK est la maison éco-énergétique par excellence.
Sa situation, dans sa petite rue, sans circulation , finira de vous séduire.
Vous êtes à 150m du bus et de la boulangerie, à 600m du tramway, à 400m du super U et 800m des écoles.
Avouez, que TECHNIK a tout pour vous séduire !!! Prix 545000 €. Honoraires d'agence 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 530000.97 €.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700 € par an (indice de référence 2021).